Por que os indianos são tão atraídos por investir no exterior?

Há um gosto crescente entre os indianos por investimentos imobiliários no exterior. A presença crescente de investidores indianos em bairros comerciais e residenciais no exterior despertou o interesse das partes interessadas no Mercado Imobiliário Internacional.

O que está fazendo os indianos investirem no exterior?

Vários fatores tornam a aquisição de um imóvel no exterior mais atraente do que um imóvel nacional. O motivo mais comum é o mercado imobiliário lento e lento na Índia. Os elevados preços globais nos metropolitanos da Índia, as diversas políticas governamentais, o fraco potencial de crescimento, a infra-estrutura inferior e os maus retornos dos alugueres são alguns outros factores.

Para citar um exemplo, por uma soma de Rs. Por 45 lakhs, um investidor imobiliário pode comprar um condomínio totalmente mobiliado na Malásia ou na Tailândia e também em uma localização privilegiada. Isso não apenas oferece um ótimo estilo de vida, mas também uma oportunidade de ganhar pelo menos 10% do aluguel líquido. Pelo contrário, a mesma quantia só valeria 1 BHK em algum lugar nos arredores de Nova Delhi ou Mumbai.

Explorar o mundo inteiro

Indivíduos com alto patrimônio líquido estão optando por opções de propriedades no exterior, em vez de comprar uma casa de férias nas colinas ou perto da praia na Índia. Conseguir uma propriedade de primeira linha em um destino turístico custaria o mesmo que 2 BHK em localizações privilegiadas de Delhi e Mumbai. A desaceleração das economias do Reino Unido e dos EUA nos últimos anos também tornou os preços dos imóveis mais acessíveis.

Outro fator importante, além do estilo de vida e do retorno do aluguel, para os indianos investirem no exterior são os filhos que estudam no exterior. Além disso, possuir uma segunda casa no exterior não é apenas um bom investimento, mas a própria casa pode ser entregue a profissionais para manutenção e aluguel.

Alguns mercados estrangeiros são mais atraentes para os investidores do que outros. A Malásia é um desses hotspots para os indianos. Outro favorito é Londres, onde a actual desaceleração económica está a diminuir as avaliações imobiliárias, de acordo com The Entrepreneur.

Além disso, no âmbito do Esquema de Remessas Liberalizadas para a Índia, lançado pelo RBI, aumentou o limite de remessas para o exterior, o que ajudou os investidores indianos a comprar propriedades no exterior. Muitos mercados estrangeiros funcionam de forma mais transparente e com menos burocracia, tornando-os assim mais atraentes para os investidores indianos.

Alguns países oferecem cidadania aos investidores

Certos países do mundo oferecem benefícios de residência permanente e cidadania se você possuir uma propriedade lá. Assim, o investimento imobiliário pode ser uma boa forma de os aspirantes a imigrantes obterem acesso fácil à residência.

Os mercados imobiliários estrangeiros demonstram uma maior valorização das rendas e, ao contrário do mercado indiano, têm uma maior valorização do capital por ano. A maioria dos mercados estrangeiros é madura e estável e, portanto, você poderá desfrutar da valorização do capital.

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