Os proprietários do Reino Unido agora devem verificar o status de imigração dos locatários

Como parte dos novos requisitos governamentais de “direito ao arrendamento” a partir de 1 de Fevereiro, será cobrada aos 1.8 milhões de proprietários privados de Inglaterra uma multa de 3,000 libras, a menos que verifiquem se os seus inquilinos ou inquilinos são imigrantes documentados e podem arrendar legalmente a sua propriedade residencial.

Serão aplicadas sanções civis por inquilino que viva numa propriedade sem direito a arrendar no Reino Unido.

O esquema de “direito ao aluguel” começou em West Midlands no ano passado. Para todos os arrendamentos com início em ou após 1º de dezembro de 2014, os proprietários e agentes de locação em Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall e Sandwell foram obrigados a monitorar o status de imigração de seus inquilinos.

O julgamento resultou na multa de um proprietário em quase £ 2,000.

Direito de alugar

Excluindo os inquilinos de alojamentos como habitação social e lares de idosos, os proprietários em Inglaterra devem verificar a nacionalidade e o estatuto do visto de qualquer pessoa com mais de 18 anos que viva na propriedade, quer seja mencionada no contrato de arrendamento ou não, no prazo de 28 dias a contar da data da mudança.

Os proprietários devem verificar todos os adultos que vivem na sua propriedade, o que inclui a visualização dos documentos originais que autorizam o inquilino a viver no Reino Unido, a verificação da autenticidade dos documentos, a verificação de que o visto ainda é válido e que informações como a data de nascimento são consistentes e fazer cópias e registros da data em que os documentos foram verificados.

Se um inquilino sublocar a propriedade sem o conhecimento do proprietário, ele será responsável por realizar verificações de imigração em quaisquer subinquilinos. O inquilino em questão estará sujeito a sanções civis caso a verificação não seja realizada corretamente.

Com o aumento das punições para o incumprimento proposto num projeto de lei de imigração, os proprietários podem ser confrontados com uma pena de prisão por cometerem um erro.

Verificações adicionais

Se houver um limite de tempo para a permissão de um inquilino permanecer no Reino Unido, os proprietários receberão uma penalidade civil, a menos que façam uma nova verificação até 12 meses após a verificação anterior ou antes da data de expiração do direito do inquilino de permanecer no Reino Unido. o Reino Unido.

Se um inquilino não passar numa verificação adicional e já não puder arrendar legalmente um imóvel em Inglaterra, os proprietários são obrigados a informar o Ministério do Interior ou receber uma multa. Os proprietários também podem despejar seus inquilinos.

Os agentes habitacionais que administram a propriedade podem realizar as verificações de imigração em nome do proprietário, mas precisam de um acordo por escrito.

Controvérsia

Alguns criticaram o esquema como um “fardo injusto” para os proprietários que podem não ter as aptidões ou competência para realizar os controlos de imigração.

A vereadora municipal e distrital Cynthia Barker, uma conselheira de imigração registrada, disse: “Na prática, não é uma tarefa fácil para os proprietários verificar o status de imigração de seus inquilinos. Diferentes tipos de passaportes e vistos podem ser confusos para eles se não forem advogados de imigração treinados.”

“Embora exista um serviço online de verificação de proprietários fornecido pelo Ministério do Interior, existem desafios”, disse Barker. “Alguns veem o esquema como um fardo injusto para as autoridades transferirem a responsabilidade para os proprietários.”

Há ainda receios de que a nova legislação possa trazer um problema mais sombrio ao sector privado de arrendamento: discriminação por nacionalidade ou raça. Os proprietários estão proibidos de discriminar por nacionalidade ou raça ao escolherem os inquilinos, mas os controlos de imigração podem potencialmente violar as leis anti-discriminação.

“Às vezes, a decisão de um proprietário pode beirar a discriminação e eles poderiam ser potencialmente processados ​​sob a Lei da Igualdade de 2010 e enfrentar uma multa de até £ 3,000”, disse Barker.

Problemas éticos

Desde que o “direito ao aluguer” foi implementado pela primeira vez, foram expressas diversas preocupações sobre a ética do regime.

Uma análise do English Housing Survey do Chartered Institute of Housing (CIH) mostrou que cerca de 2.6 milhões de adultos entraram no sector privado de arrendamento em 2013 e 2014.

A executiva-chefe do CIH, Terrie Alafat, disse: “Para muitas pessoas, o aluguel privado é a única opção e, se isso for eliminado, a falta de moradia e a miséria poderão ocorrer”.

O vereador Barker expressou uma séria preocupação com o bem-estar das famílias dos inquilinos e com o conflito moral que o proprietário pode enfrentar quando confrontado com tal decisão.

“No caso de pessoas que ultrapassaram o período de permanência, cujos vistos expiram durante um contrato de arrendamento válido ou quando um pedido de autorização de permanência é recusado, como é que alguém irá realmente despejá-los sabendo que não têm direito a alugar noutro local? E as crianças?

Barker acrescentou: “A responsabilidade de denunciar os inquilinos ao Ministério do Interior é um requisito, mas a obrigação moral, bem como o dever legal, podem colocar o proprietário e o inquilino num dilema traumático”.

O que isso significa para os filipinos no Reino Unido?

O Reino Unido acolhe o maior número de filipinos estrangeiros na Europa. Com base num censo de 2013, existem atualmente mais de 250,000 filipinos vivendo no Reino Unido.

À luz do “direito ao arrendamento”, existe o risco de que alguns inquilinos filipinos com vistos expirados ou sem direito a viver no país possam ser denunciados pelos seus proprietários.

Barker disse: “Ainda não conheci nenhum filipino que se tenha encontrado numa situação em que esteja a ser despejado porque o seu pedido [de licença para permanecer] foi recusado e a sua licença expirou”.

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