Muitos proprietários do Reino Unido não estão familiarizados com os novos controlos de imigração

Os proprietários do Reino Unido não compreendem completamente as novas verificações de imigração que são obrigados a realizar e aqueles que já o fazem não estão satisfeitos com isso, mostra uma nova pesquisa.

Os proprietários nas West Midlands já são obrigados a verificar o estatuto de imigração dos possíveis inquilinos no âmbito de um esquema piloto que deverá ser implementado em todo o país no próximo ano.

No entanto, um estudo realizado pelo agente de arrendamento online Property Let By Us descobriu que nove em cada 10 proprietários não compreendem completamente as verificações de imigração e outros nove em cada 10 proprietários acreditam que a nova legislação de imigração atribui demasiada responsabilidade aos eles. A pesquisa revela também que 100% dos proprietários pretendem contar com o seu agente de arrendamento ou agência de referência para realizar as verificações e 93% dos proprietários não se sentem confiantes para fazerem eles próprios as verificações.

Além disso, mais de um quarto dos proprietários pensa que a legislação levará a um aumento de proprietários inescrupulosos que alugam “camas em barracões”, um quinto acredita que tornará muito mais difícil aos imigrantes encontrar uma propriedade para arrendar e 10% dos proprietários pensam a nova legislação causará falta de moradia para alguns imigrantes.

A grande maioria dos proprietários afirma que será muito mais cautelosa ao contratar inquilinos imigrantes.

“É claro que os proprietários não estão confortáveis ​​com a legislação e contarão com a permissão de agentes e empresas de referência para ajudá-los a cumprir as novas regras”, disse Jane Morris, diretora-gerente da PropertyLetByUs.

«Esperamos que o piloto nas West Midlands resolva muitas das questões e que, quando as novas regras forem implementadas a nível nacional em 2015, os proprietários se sintam mais confortáveis ​​com o que lhes é exigido», explicou ela.

A empresa salienta que é importante que os proprietários se preparem para os novos cheques de “direito ao arrendamento”, pois qualquer incumprimento significará que os proprietários poderão enfrentar uma multa de £ 3,000. A Lei de Imigração exige que os proprietários verifiquem se os possíveis inquilinos estão legalmente no país. Os proprietários terão de apresentar “provas”, por exemplo, um passaporte ou uma autorização de residência biométrica, uma forma oficial de identificação fornecida pelo Ministério do Interior.

As novas regras exigirão que os proprietários verifiquem se os potenciais inquilinos e ocupantes com mais de 18 anos têm “direito ao arrendamento” antes de celebrarem um novo contrato de arrendamento. Todos os adultos que ocuparão a propriedade como residência principal, e não apenas os inquilinos nomeados, devem ser verificados. Se completarem 18 anos durante o arrendamento, não serão necessárias verificações iniciais ou de acompanhamento. Estas regras aplicam-se apenas a novos arrendamentos. As renovações são excluídas se todas as partes permanecerem iguais e não houver ruptura.

'O Ministério do Interior realizará verificações em propriedades individuais e proprietários se eles receberem informações de um local de trabalho, uma batida, uma denúncia de vizinhos, acompanhamento de um pedido de imigração e/ou se o proprietário tiver sido identificado como operando fora do lei em outros aspectos”, acrescentou Morris.

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