Os proprietários do Reino Unido terão que verificar o status de imigração de seus inquilinos

• Autoridades dizem que verificações do 'Direito ao Aluguel' já são realizadas pelos proprietários
• Multa de £ 3,000 por não realização de verificações 
• Os críticos alertam que a mudança levará os proprietários a discriminar aqueles que suspeitam estar ilegalmente no Reino Unido

As novas regras que entrarão em vigor este ano exigirão que os proprietários verifiquem o status de imigração dos possíveis inquilinos.

As autoridades insistiram que as mudanças não acrescentarão mais burocracia e não representarão nenhuma ameaça para os proprietários honestos.

No entanto, os grupos de proprietários estão divididos e alguns argumentam que a mudança pode levar a mais burocracia, multas que chegam a milhares de libras e até levar inquilinos vulneráveis ​​às mãos de operadores sem escrúpulos.

Aqui explicamos o que as mudanças realmente significarão….

O regime de “direito ao aluguer” do Ministério do Interior, que deverá ser introduzido gradualmente em todo o Reino Unido ainda este ano, está a ser introduzido num esforço para ajudar a combater a imigração ilegal.

Exigirá que os proprietários verifiquem se os possíveis inquilinos têm direito a viver no Reino Unido antes de entregarem as chaves de um imóvel residencial.

Os principais objetivos do regime de direito de arrendamento foram definidos em orientações publicadas pelo Home Office.

Afirma: “Isto visa dissuadir a imigração ilegal e impedir que os imigrantes ilegais tenham acesso ao nosso parque habitacional finito e desloquem residentes legais. Também ajudará a garantir que as pessoas que não têm o direito de estar no Reino Unido sejam impedidas de estabelecer uma vida estável aqui.'

Na prática, os proprietários serão obrigados a pedir a todos os potenciais inquilinos provas de que são cidadãos britânicos, cidadãos do EEE ou da Suíça, ou que lhes foi concedida autorização para permanecer no Reino Unido.

Se uma pessoa que se candidata a inquilino não puder fornecer provas do seu direito de permanecer no Reino Unido ou se houver suspeita de que os documentos relevantes são falsificados, o proprietário deve comunicar o assunto ao Ministério do Interior o mais rapidamente possível.

Uma multa de até £ 3,000 poderia ser imposta se o proprietário alugar alguém que não seja elegível para viver no Reino Unido sem fazer as devidas verificações.

O Right to Rent está atualmente sendo testado em Birmingham, Dudley, Sandwell, Walsall e Wolverhampton.

Um porta-voz do Ministério do Interior disse: 'Nossa experiência em West Midlands mostrou que muitos proprietários já estavam realizando o tipo de verificações que agora são exigidas.

'Um painel de especialistas, que inclui a Comissão para a Igualdade e os Direitos Humanos, bem como representantes dos proprietários e agentes de arrendamento, supervisionará uma avaliação da primeira fase do programa antes de ser implementado a nível nacional.'

Richard Blanco, da National Landlords Association, não acredita que as novas regras causarão problemas sérios aos proprietários. Ele disse: 'Os proprietários devem fazer verificações de locação em qualquer caso, para que os requisitos do direito de alugar não sejam onerosos. Em muitos aspectos, é uma iniciativa sensata. Posso entender por que alguns proprietários estão ansiosos, mas é um processo simples.

Uma carta para a discriminação? 

Os críticos acreditam que muitos proprietários poderiam agir ilegalmente ao violar a Lei da Igualdade.

Eles temem que alguns proprietários joguem pelo seguro, rejeitando pedidos de qualquer pessoa que não pareça ser imediatamente cidadã do Reino Unido.

A ameaça de uma multa de £ 3,000 poderia levar alguns proprietários a evitar deixar pessoas que consideram mais propensas a estar no país ilegalmente, mas isso não é permitido.

A orientação do Ministério do Interior deixa claro que o regime de direito ao arrendamento não é uma desculpa para a discriminação racial.

Qualquer proprietário ou agente de arrendamento que se recuse a alugar uma casa a alguém apenas com base em suspeita, talvez devido à sua cor, nome ou sotaque, estaria a infringir a lei - embora seja quase impossível provar que o proprietário está a discriminar certos grupos

Outros dizem que as regras servirão para empurrar os inquilinos vulneráveis ​​para os braços de proprietários de má reputação.

Eles incluem Chris Town, vice-presidente da Residential Landlords Association. Ele disse: 'Este é um tigre desdentado. Tudo o que isso significará é que um candidato rejeitado por não ter os documentos certos desaparecerá, potencialmente no mercado negro e acabará em propriedades perigosas.

'Isso prejudicará os proprietários legítimos que seriam capazes de fornecer casas seguras.'

Outros proprietários, preocupados com a possibilidade de serem multados se aceitarem o que se revela ser um documento falso, podem optar por aceitar apenas o passaporte como prova.

Com exceção das pessoas estrangeiras que não têm passaporte, esta abordagem colocaria em desvantagem qualquer um dos nove milhões de cidadãos ingleses e galeses que não têm passaporte, talvez porque não possam pagar £72.50 por um.

Há também o argumento de que as rendas poderão aumentar se os proprietários, temendo uma multa pesada, contratarem agências para realizarem as verificações e repassarem os custos aos inquilinos.

Como os proprietários podem cumprir as regras? 

O Ministério do Interior afirma que não há nada com que os proprietários se preocupem, uma vez que a sua obrigação consiste em realizar “simples verificações documentais”.

Consistem em ver e fazer cópia de um documento reconhecido como passaporte, visto, autorização de residência ou autorização de residência biométrica.

Os BRPs estão sendo introduzidos para uso por todos os imigrantes não pertencentes ao EEE que desejam estender seu visto ou se estabelecer no Reino Unido e incluirão as impressões digitais e uma foto tipo passaporte do titular do cartão.

Se qualquer documento apresentado como prova do direito de permanecer no Reino Unido tiver uma data de validade, o proprietário terá de realizar uma verificação de acompanhamento no momento apropriado.

Da mesma forma, o Ministério do Interior recomenda que os proprietários realizem verificações de acompanhamento a cada 12 meses para garantir que o inquilino ainda tem o direito legal de permanecer no país e, assim, evitar qualquer risco de multa.

Se um inquilino não passar na verificação de acompanhamento, o proprietário não tem de despejá-lo, mas deve comunicar o assunto às autoridades o mais rapidamente possível.

Os proprietários que tenham alguma suspeita sobre a legitimidade de um documento devem fazer cópias e enviá-las ao Ministério do Interior juntamente com um registo de quem as apresentou e quando.

Apesar destes requisitos rigorosos, os cheques de Direito de Arrendamento não cobrem inquilinos existentes que tivessem menos de 18 anos quando se mudaram. Não são necessárias verificações iniciais ou de acompanhamento para inquilinos que tinham menos de 18 anos quando se mudaram.

Isso os guiará durante o processo, listando quais documentos solicitar e o que procurar. Existe também uma linha de apoio para proprietários que desejam mais conselhos, que pode ser contatada pelo telefone 0300 0699799.

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