'Israelenses, canadenses, indianos despertando NY'

"Nosso mercado é bom, provavelmente o melhor do mundo. Há Nova York e há o resto do Estado", disse William Macklowe, presidente e presidente da maior corporação imobiliária de Nova York, Macklowe Properties, no Sétimo fórum anual realizado por Real Deal – uma das principais revistas imobiliárias dos Estados Unidos. A conferência foi realizada no fim de semana no Lincoln Center com uma multidão de 1,600 corretores de imóveis, que pareciam concordar que o mercado imobiliário de luxo em Nova York está ganhando vida. Os números apresentados na conferência mostram que a venda de blocos de construção em Nova Iorque duplicou em 2010 em comparação com o ano anterior, especialmente à luz do mega acordo de 1.8 mil milhões de dólares da Google. A ocupação de escritórios está aumentando pela primeira vez em três anos e os apartamentos na cidade estão custando apenas 14% abaixo dos preços máximos. O mercado de arrendamento, por enquanto, dá sinais de estabilidade com ligeiros aumentos, pois as pessoas estão apreensivas na hora de comprar um imóvel e preferem arrendar. 'Você vê muitos investidores israelenses' “A incerteza noutros mercados e principalmente a crise do euro estão a levar as pessoas a investir em Nova Iorque”, disse Frederick Peters, presidente da Warburg Realty Partnership, uma das agências imobiliárias mais antigas de Nova Iorque. "Vemos muitos dos nossos compradores vindos de fora dos EUA." Jonathan Adelsberg, do escritório de advocacia Herrick Feinstein, especializado em imóveis e um dos patrocinadores do evento, disse: "O prefeito incentiva os investimentos estrangeiros e hoje vemos muitos investidores estrangeiros de Israel, América do Sul, Índia e principalmente Canadá, porque o O dólar canadense está ficando mais forte." O arquiteto Daniel Goldner disse: "Vemos empresários israelenses chegando em massa a Nova York. Não sei qual é a razão para isso." “É verdade que os preços caíram, mas o desenvolvimento e a construção estão quase paralisados”, revelou Nir Amzal da HAP. "Os bancos fecharam a torneira do crédito e os americanos, que estão habituados a trabalhar com bancos, simplesmente não conseguem conceber a necessidade de vasculhar os seus próprios bolsos. Os israelitas estão habituados a trabalhar com o seu próprio dinheiro." Rich Schulhoff, da agência imobiliária BNYMLS do Brooklyn, recomenda Red Hook – um bairro portuário às margens do East River, não muito longe do distrito financeiro de Manhattan. “Este ano, vimos um aumento de 6% nas vendas e de 4% nos preços no Brooklyn”, disse ele. “Tudo está acontecendo em uma velocidade vertiginosa – quando um bairro fica quente, os preços sobem e o bairro fica ao lado. “As pessoas adoram o Brooklyn porque é muito amigável. As crianças podem brincar nas ruas e você sabe quem são seus vizinhos."

‘Investir em grandes edifícios em localizações privilegiadas’

Jean Luc Butbul, um empresário imobiliário judeu local, disse que procurava bons negócios na parte baixa de Manhattan, mas que eram difíceis de conseguir. “É como procurar um diamante num palheiro.” Butbul explicou que estava buscando projetos na faixa de US$ 30 a US$ 300 milhões e que na atmosfera atual “é preciso encontrar projetos dos quais ninguém ouviu falar ainda”. O consultor de investimentos e comentarista da TV local, Dr. Roger Hanwehr, interessado em megaprojetos, disse que os melhores lugares em Nova York para investir são os grandes edifícios em boas localizações ao longo do rio, com vista. "Como dizem – localização, localização, localização. Investir em um lixão com a noção de que algum desenvolvedor virá e transformará a área em Beverly Hills é simplesmente errado." Tali Shamir 22 de novembro de 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html