Os imigrantes que chegam ao Canadá devem estar cientes da lei do inquilino e do senhor da terra

Os imigrantes que chegam ao Canadá precisam possuir ou alugar um imóvel para residência. Se você não tem parentes ou amigos para orientá-lo, você sempre pode contar com os serviços de especialistas em imigração ou consultores jurídicos. Possuir uma casa não seria a escolha ideal para os imigrantes recém-chegados, uma vez que o seu destino final para a fixação seria incerto. Eles podem receber novas oportunidades de emprego em novos locais no Canadá.

 

A Lei do inquilino e do proprietário do Canadá define as condições que devem ser satisfeitas tanto pelo senhorio como pelo arrendatário que celebram um contrato de arrendamento imobiliário. As responsabilidades e direitos dos proprietários e inquilinos e o processo para os fazer cumprir, se necessário, são estipulados por esta lei.

 

Os imigrantes que não possuem oferta de emprego podem obter uma casa alugada com seus parentes ou amigos ou pedir-lhes que se tornem fiadores do arrendamento. É importante saber que mesmo que o arrendamento não seja definido por escrito, os direitos dos inquilinos continuam a ser legalmente exigíveis. Assim, é aconselhável que se esteja familiarizado com as disposições da Lei do Inquilino e do Proprietário, cita o Times of India.

 

Quando o potencial inquilino imigrante entra pela primeira vez na propriedade, ele deve receber um folheto informativo do proprietário, fornecido pelo Conselho de Inquilinos e Proprietários. O aluguel do primeiro e último mês é obrigatório após seleção do imóvel e determinação do prazo de locação. A maioria das províncias prevê o pagamento de juros anuais por parte do senhorio sobre o dinheiro depositado e a renda do último mês.

 

Nenhum aumento de aluguel pode ser efetivado sem aviso prévio por escrito de três meses pelo proprietário. É importante dar uma resposta por escrito, caso contrário considera-se uma aceitação do aumento da renda.

 

Um aviso de rescisão deve ser dado dois meses antes do término do contrato de locação, se assim for pretendido. Nesse cenário, os possíveis inquilinos podem ser obrigados a ver a propriedade em horários mutuamente acordados. É sempre bom ter avisos por escrito para que haja uma solução amigável de disputas, se houver.

 

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