Construtoras enfrentam escassez de mão de obra à medida que a indústria cresce

A escassez de subcontratados está atormentando as construtoras de Michigan, mas é um sinal bem-vindo em um setor que está se recuperando da escassez de trabalho em geral, de acordo com os empreiteiros. A Homebuilders Association of Michigan divulgou recentemente números que mostram que muitos construtores e remodeladores estão a ter dificuldades em encontrar trabalhadores qualificados, atrasando assim projectos num mercado imobiliário que está em ascensão. De acordo com o HBA Michigan Housing Index, 34.3% dos construtores e 24% dos remodeladores estão tendo dificuldade em encontrar trabalhadores, com 15.4% dos construtores e 50% dos remodeladores tendo dificuldade em encontrar trabalhadores em geral. Sam Palazzolo, da Palazzolo Brothers Construction, com sede em Sterling Heights, e presidente da Homebuilders Association of Southeast Michigan, disse que a escassez de trabalhadores se deve a um sentimento geral de desconforto entre os subcontratados sobre o retorno a uma indústria que os traiu apenas alguns anos atrás. “Os subcontratantes não estavam preparados para este grande boom”, disse ele. “Muitos deles estavam nervosos em contratar. Eles passaram por cinco anos de inferno.” Deve-se também, em parte, à falta de confiança de que este boom imobiliário permanecerá consistente. “Quanto tempo isso vai durar? Não sabemos”, disse ele. “Está ótimo agora; prevemos que será ótimo nos próximos anos, mas além disso, ninguém sabe.” A falta de subcontratados qualificados, que inclui carpinteiros, encanadores, eletricistas e carpinteiros, não é só tristeza e desgraça, mas sim um indicador de que a indústria está vendo um crescimento, embora mais rápido do que o esperado, disse Palazzolo. “O que realmente aconteceu é que tivemos um aumento repentino nas vendas”, acrescentou, observando que as vendas da sua construtora deverão aumentar quase 40% em relação ao ano anterior. “Muitos de nossos empreiteiros não estavam preparados para isso. Este é um problema que estamos felizes por termos, porque isso significa que os negócios estão indo muito bem.” Howard Fingeroot, sócio-gerente da Pinnacle Construction, com sede em Farmington Hills, disse que, embora outros empreiteiros enfrentem problemas para encontrar trabalhadores qualificados, a empresa tem tido sucesso em manter a sua própria base de talentos. “Conseguimos manter muitas negociações ocupadas durante o tempo de inatividade”, disse ele. “Tínhamos muita lealdade. Embora haja escassez, isso não afeta a nossa capacidade de construir casas porque temos uma base de lealdade muito forte com os nossos subcontratados e fornecedores.” Os números de uma análise divulgada pela Associated General Contractors of America mostram o crescimento da construção em 170 das 339 áreas metropolitanas dos EUA. Os dados mostram que Michigan, como um todo, perdeu quase 7,200 empregos na construção entre abril de 2012 e abril de 2013. Mas isso não é desanimador. empreiteiros. “O mercado de Michigan está posicionado para um bom desempenho”, disse Fingeroot. “Temos um bom período de cinco anos pela frente, localmente.” E o desafio que muitos empreiteiros enfrentarão, para além da falta de mão-de-obra qualificada, disse ele, é a falta de terreno disponível para construir. “O maior impedimento ao crescimento imobiliário no sudeste de Michigan não é a demanda, mas a oferta”, disse ele. “E simplesmente não há uma grande oferta de lotes desenvolvidos por aí.” ANDREW KIDD 02 de junho de 2013 http://www.theoaklandpress.com/articles/2013/06/02/news/local_news/doc51abf0e959c4f888100666.txt?viewmode=default