Programas Golden Visa na Europa

Vários esquemas de vistos gold foram lançados por países europeus nos últimos anos. Todos têm diferentes níveis de investimento imobiliário para se qualificarem, mas o mais importante é que os benefícios de residência e cidadania dos vários programas podem variar muito. O ingrediente essencial de cada programa é a concessão de um visto de residência sujeito a um determinado nível de investimento imobiliário. no país em causa. A vantagem dos regimes europeus é a exigência de não ter de viver no país em causa para manter e renovar o visto. Em muitos casos, existem requisitos mínimos de visita para renovação, normalmente apenas duas semanas a cada dois anos. A falta de exigência de residência abriu os programas a todo um mercado de investidores que não têm intenção de deixar o país onde vivem. Muitos dos investidores viajam frequentemente a negócios ou a lazer. Alguns programas permitem a concessão de um visto Schengen, o que é particularmente benéfico para as pessoas que viajam frequentemente pela zona de vistos Schengen da UE, evitando assim a necessidade de renovar continuamente os vistos de viagem. Mais uma vez, é necessário um planeamento cuidadoso porque certos países, como Chipre, estão fora da zona Schengen. A necessidade de não ter de residir também mantém os investidores fora das garras da tributação desse país, excepto no caso dos activos aí fisicamente localizados. Mas a posse do visto gold funciona como uma apólice de seguro para o futuro em tempos incertos para muitos países. Uma vez concedido o visto de residência, o titular, e muitas vezes a sua família, tem o direito de residir naquele país, por tempo indeterminado, desde que o visto de investidor seja renovado. Cidadania e um passaporte europeu No que diz respeito à cidadania e à concessão de passaporte, os programas diferem entre os vários países europeus. Alguns, por exemplo a Espanha, exigem primeiro a residência permanente no país antes de conceder a cidadania. Outros, como Portugal, não o fazem e são mais flexíveis em termos de prazos e requisitos. Com a cidadania de um determinado país da UE vem a cidadania da UE. Um dos princípios fundadores da UE é a livre circulação dos seus cidadãos. Isto significa o direito de viver, trabalhar ou estudar em qualquer lugar da União Europeia. Isso inclui todos os estados membros, incluindo o Reino Unido. Um plano de comunicação para a sua família Uma consideração fundamental para muitos investidores é a concessão de vistos a familiares. Mais uma vez, os programas podem diferir, mas geralmente serão incluídos parceiros e filhos dependentes, por vezes aqueles que frequentam o ensino a tempo inteiro. Quando os membros da família não se enquadram nestes critérios, é possível em alguns países combinar vários investimentos numa única propriedade: por exemplo, dois investimentos de 500,000 euros combinados numa propriedade de 1 milhão de euros, ou múltiplas propriedades combinadas num investimento de 500,000 euros. Investimento imobiliário A segurança e o retorno do investimento para os investidores são fundamentais. Muitas propriedades são compradas para investimento com visto sem a intenção de morar ou usar a propriedade. Procurar aconselhamento nesta área é importante para obter o imóvel certo para obter ganhos de capital a longo prazo, retorno de aluguer e gestão do activo, o que evita que o investidor tenha de participar activamente no futuro. É importante escolher a área certa para alugar. Algumas zonas costeiras ou resorts de golfe são boas para arrendamento para férias, permitindo a utilização pelo proprietário entre alugueres – uma opção de estilo de vida aliada ao rendimento. Os imóveis nas cidades tendem a ser alugados por períodos mais longos, sem lacunas de aluguel, mas oferecem poucas oportunidades para uso pessoal. Os esquemas de aluguer garantido em algumas propriedades podem oferecer um número de semanas por ano para uso pessoal e um rendimento garantido. O mercado O mercado imobiliário e o seu ponto no ciclo diferem entre os países. Em geral, os preços do imobiliário pós-crise de crédito diminuíram entre 20% e 30% e estão agora a registar uma viragem. Cidades como Barcelona, ​​Madrid e Lisboa oferecem oportunidades para investidores. Em Lisboa, a procura de mais de 1,000 vistos este ano está a começar a movimentar o mercado a níveis de preços de 500,000 euros e acima. A falta de oferta começa a fazer subir os preços. Requisitos Os programas da UE oferecidos apresentam poucos obstáculos. Uma vez realizado o investimento mínimo em imobiliário (por exemplo 500,000 300,000 euros em Espanha ou Portugal, 250,000 XNUMX euros em Chipre, XNUMX XNUMX euros na Grécia), os investidores têm muito poucos critérios a satisfazer. Os requisitos são essencialmente a falta de antecedentes criminais, não ter sido anteriormente recusada a entrada nos países com visto Schengen da UE e possuir seguro médico suficiente. Extração O processo é bastante simples. Pode diferir consoante o país, mas o de Portugal é um bom exemplo a utilizar. Muitas vezes é aconselhável reservar alguns dias para visitar o país. Durante esta visita, seu consultor poderá visualizar com você opções imobiliárias e se reunir com advogados que atuam diretamente para o cliente. É importante abrir uma conta bancária enquanto estiver no país e visitar as autoridades de imigração para tirar impressões digitais e fotografar. Depois disso, os advogados indicados ficam aptos a cuidar do processamento da compra do imóvel e posteriormente da concessão do visto. Após a compra da propriedade, pode levar de 4 a 8 semanas para que o visto de residência seja obtido.

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/