Adoçante para estrangeiros: compre casa, consiga visto

A medida complementaria os programas de vistos existentes que permitem aos estrangeiros entrar nos EUA se investirem em novos negócios que criem empregos. Os apoiantes acreditam que a iniciativa ajudaria a absorver um excesso de oferta de inventário, quando muitos potenciais compradores de casas norte-americanas estão a atrasar-se porque estão preocupados com os seus empregos ou porque teriam de sofrer um grande prejuízo para vender a sua casa actual.

“Esta é uma forma de criar mais demanda sem custar um centavo ao governo federal”, disse o senador. Schumer disse em uma entrevista. Compradores internacionais representaram cerca de US$ 82 bilhões nos EUA vendas de imóveis residenciais no ano encerrado em março, acima dos US$ 66 bilhões durante o mesmo período do ano anterior, de acordo com dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Os compradores estrangeiros representaram pelo menos 5.5% de todas as vendas de casas em Miami e 4.3% das vendas de casas em Phoenix durante o mês de julho, de acordo com o MDA DataQuick. Estrangeiros imigrando para os EUA com o novo visto não poderiam trabalhar aqui a menos que obtivessem um visto de trabalho regular através do processo normal. Eles poderiam trazer o cônjuge e quaisquer filhos menores de 18 anos, mas não poderiam permanecer legalmente no país com o novo visto depois de venderem suas propriedades. A disposição criaria vistos separados dos programas atuais, de modo a não deslocar ninguém que espera por outros vistos. Não haveria limite para o programa de visto para compradores de casas. Durante o ano passado, os canadianos representaram um quarto dos compradores estrangeiros de casas, e os compradores da China, México, Grã-Bretanha e Índia representaram outro quarto, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Para compradores de alguns países, as regras restritivas de imigração são “um impedimento para comprar aqui, com certeza”, diz Sally Daley, corretora imobiliária em Vero Beach, Flórida. Ela estima que cerca de um terço de suas vendas este ano foram para estrangeiros, um recorde histórico. “Sem eles, estaríamos estagnados”, diz a Sra. Daley. “Eles estão contratando empreiteiros, comprando móveis e também ajudando o mercado a se corrigir, reduzindo o estoque.” Em março, Harry Morrison, um canadense de Lakefield, Ontário, comprou uma casa de férias de quatro quartos em um condomínio fechado em Vero Beach. “Os preços das casas estavam caindo e a taxa de câmbio estava bastante favorável”, disse o Sr. Morrison, que primeiro comprou uma casa lá da Sra. Daley há quatro anos. Embora um visto especial permitiria que compradores canadenses como o Sr. Morrison para passar mais tempo nos EUA, ele disse que não tem certeza “que outro benefício um visto me traria”. A ideia tem alguns apoiantes de alto nível, incluindo Warren Buffett, que este verão lançou a ideia de encorajar mais “imigrantes ricos” a comprar casas. "Se você quisesse mudar sua política de imigração para permitir a entrada de 500,000 mil famílias, mas elas precisassem ter um patrimônio líquido significativo e tudo mais, você resolveria as coisas muito rapidamente", disse ele. Buffett disse em uma entrevista em agosto com Charlie Rose da PBS. A medida também poderia ajudar a mudar a psicologia do comprador, disse Lewis Ranieri, pioneiro em títulos hipotecários. Ele disse que o programa representa uma “triagem” para um mercado imobiliário que precisa de mais soluções, mesmo que modestas. Mas outros executivos do setor receberam a proposta com ceticismo. Os compradores estrangeiros “não precisam de incentivo” para comprar casas, disse Richard Smith, presidente-executivo da Realogy Corp., proprietária das marcas imobiliárias Coldwell Banker e Century 21. “Temos muitos americanos dispostos a comprar. Só temos que consertar a economia." A medida poderá ter um efeito mais direcionado em mercados exclusivos como San Marino, na Califórnia, que se tornaram populares entre os estrangeiros. Regras de imigração mais fáceis poderiam ser “tremendas” devido à dificuldade que muitos compradores chineses têm em obter vistos, diz Maggie Navarro, uma agente imobiliária local. Senhorita Navarro vendeu recentemente uma casa por 1.67 milhões de dólares, cerca de 8% acima do preço pedido, a um cidadão chinês que trabalha na indústria mineira. Nick Timíraos 20 de outubro de 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj