Investimento EB-5 em forte ascensão

CIDADE DE NOVA IORQUE — No mais recente indicador da força do mercado imobiliário global, a China Continental atraiu o maior número de candidatos ao programa federal EB-5 durante o ano passado, à medida que o número de famílias milionárias na China disparava, de acordo com um novo livro branco por Savills Studley que examina o impacto no setor imobiliário comercial do investimento EB-5.

De autoria de Heidi Aprendiz, economista-chefe da empresa, o relatório discute como o fluxo de investimento transfronteiriço da China para os EUA está a impactar o investimento estrangeiro, as políticas públicas e o futuro do desenvolvimento.

O EB-5 – um programa federal onde cidadãos estrangeiros podem investir numa empresa nos EUA em troca de um green card – teve um dos seus anos mais activos de que há registo até à data. O novo estudo mostra que a emissão total de EB-5 em todo o mundo passou de 8,564 vistos em 2013 para 10,692 vistos no final do ano fiscal de 2014. Dos vistos emitidos em 2014, a China Continental representou pouco mais de 85.4% do total (9,128 vistos), em comparação com todos os outros países (1,564 vistos). E em 2013, a China Continental representou quase 81% da emissão total (6,895 vistos), um aumento constante em relação a pouco mais de 80% (6,124 vistos) em 2012 e 69.5% em 2011 (2,408 vistos).

Até o ano passado, a cota geral de vistos EB-5 nunca havia sido atingida de forma agregada ou por país. No entanto, no final de Agosto de 2014, a categoria de preferência EB-5 tornou-se indisponível para pedidos chineses, o que implica que a atribuição máxima de vistos EB-5 para candidatos chineses tinha sido alcançada para o actual ano fiscal.

Além disso, Learner diz que o acúmulo de vistos e a extensa lista de solicitações pendentes detalhadas no relatório são mais indicações da forte demanda do programa. “A atribuição de vistos EB-2015 para 5 para requerentes da China Continental será provavelmente alcançada antes do final do actual ano fiscal, em Setembro de 2015, especialmente se o apetite chinês pelos vistos servir de indicação”, diz ela.

O relatório também concluiu que a actual lista de espera para vistos EB-5 é dominada por cidadãos da China continental. A lista de espera para candidatos ao EB-5 fora dos EUA mostra um total de 6,418 pessoas, das quais aproximadamente 81% são da China.

Além disso, os centros regionais – que são entidades designadas pelos Serviços de Cidadania e Imigração dos EUA (USCIS) para atrair investidores imigrantes em áreas específicas para promover o crescimento económico – também estão em ascensão. Havia apenas 11 centros regionais no final do ano fiscal de 2007 e, em 1 de dezembro de 2014, o USCIS aprovou 601 centros regionais, muitos dos quais operam em vários estados. Por exemplo, Nova Iorque tinha 52 no início do quarto trimestre de 4.

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