Projeto de lei encorajaria estrangeiros a comprar casas nos EUA

Os consumidores americanos e o governo federal não conseguiram resgatar o afundamento dos EUA. mercado imobiliário. Agora, chineses ricos, canadianos e outros compradores estrangeiros poderiam ter a sua oportunidade. Dois EUA Os senadores apresentaram um projeto de lei que permitiria que estrangeiros que gastassem pelo menos US$ 500,000 mil em imóveis residenciais obtivessem vistos que lhes permitissem viver nos Estados Unidos. O plano poderá ser uma bênção para a Califórnia, que se tornou um mercado imobiliário popular para estrangeiros, especialmente os da China. Em todo o país, as vendas residenciais para estrangeiros e imigrantes recentes totalizaram US$ 82 bilhões no período de 12 meses encerrado em 31 de março, acima dos US$ 66 bilhões do ano anterior, de acordo com a Associação Nacional. de corretores de imóveis. A Califórnia foi responsável por 12% dessas vendas, perdendo apenas para a Flórida. "No geral, Los Angeles é o lugar perfeito para investidores", disse YanYan Zhang, agente da Rodeo Realty em Beverly Hills, que viaja à China várias vezes por ano para conhecer clientes em potencial. Sandra Miller, corretora da Engel & Volkers em Santa Monica, uma empresa imobiliária internacional que atende clientes estrangeiros, disse que cerca de 10% do mercado de luxo é agora composto por investidores estrangeiros. Ela estimou que oferecer-lhes os EUA os vistos triplicariam esse número, bem como ajudariam as vendas em outros lugares. “Califórnia, Flórida, Nova York, Colorado, Havaí e Texas – esses estados verão um enorme aumento na demanda”, disse ela. "Todo o Westside certamente se beneficiaria." A proposta bipartidária, parte de um pacote que também facilitaria a visita de turistas internacionais aos EUA, é semelhante a um programa existente que coloca os estrangeiros no caminho mais rápido para obter um green card se investirem pelo menos US$ 500,000 mil em uma empresa americana que cria pelo menos 10 empregos. “Muitas pessoas querem vir morar nos Estados Unidos”, disse o senador. Charles Schumer (DN.Y.), que apresentou a legislação na quinta-feira junto com o senador. Mike Lee (R-Utah). "Eles estarão aqui gastando dinheiro e pagando impostos, e o mais importante é que absorverão a oferta extra de casas que temos agora em comparação com a demanda, e é isso que está arrastando nossa economia para baixo." A legislação criaria um novo visto de proprietário que seria renovável a cada três anos, mas a proposta não os colocaria no caminho da cidadania. Para ser elegível, uma pessoa teria que comprar uma residência principal de pelo menos US$ 250,000 e gastar um total de US$ 500,000 em imóveis residenciais. Os demais imóveis poderão ser alugados. O programa viria com diversas restrições. A compra teria que ser em dinheiro, sem permissão de hipoteca ou empréstimo para aquisição de casa própria. E a propriedade teria que ser comprada por um valor superior ao seu valor de avaliação mais recente, disse Schumer. O comprador teria que morar na casa por pelo menos 180 dias por ano, o que exigiria o pagamento de taxas dos EUA. imposto de renda sobre quaisquer rendimentos estrangeiros. Os compradores não teriam mais direito ao visto temporário se o imóvel fosse vendido. O comprador poderá trazer cônjuge e filhos menores para morar nos EUA. mas precisaria solicitar um visto de trabalho para manter um emprego. Nem o comprador nem os dependentes seriam elegíveis para receber benefícios do Medicaid, Medicare ou Seguro Social. “O projeto de lei não impede que as pessoas sejam produtivas”, disse Schumer. “Isso simplesmente os impede de vir para cá e aceitar empregos que de outra forma seriam para os americanos”. O investidor bilionário Warren Buffett e outros defenderam o fortalecimento dos EUA. economia através da atração de investimento estrangeiro. A Lei de Melhorias de Vistos para Estimular o Turismo Internacional nos Estados Unidos da América, ou Lei VISIT-USA, visa fazer isso, fazendo também várias outras alterações nas políticas de vistos. Entre elas está permitir que turistas chineses recebam um visto de cinco anos que permite múltiplas visitas. Eles agora devem solicitar um novo visto todos os anos. Os canadenses seriam autorizados a permanecer nos EUA. por mais de 180 dias sem necessidade de obtenção de visto. Schumer e Lee conseguiram apoio dos EUA Câmara de Comércio, EUA Ass. de Viagens. e a American Hotel & Lodging Assn. Schumer disse que estava trabalhando para obter o apoio do governo Obama, que recebeu os detalhes do projeto na quinta-feira. "Durante demasiado tempo, criámos barreiras, e muitos obstáculos e barreiras, que dissuadiram visitantes de outros países de virem para os Estados Unidos para gastarem o seu dinheiro e criarem empregos", disse o presidente da Câmara de Comércio, Thomas Donohue. "Esta é uma perda que não podemos suportar na economia de hoje." Robert Toll, presidente executivo da Toll Brothers Inc., uma construtora de casas de luxo da Pensilvânia, juntou-se a Schumer em uma teleconferência com repórteres para apoiar a proposta de comprador estrangeiro de imóveis. Ele disse que não era diferente dos incentivos fiscais destinados a atrair empresas. Jim PuzzangheraLauren Beale 20 de outubro de 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story